Canarias, entre las comunidades más rentables para comprar una vivienda usada a reformar

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Publicado; 21 Mayo 2018 A las; 14:05

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Canarias es una de las comunidades autónomas donde es más rentable comprar una vivienda usada a reformar frente a una vivienda nueva; sin embargo, es una de las regiones que cuenta con menos presupuesto para reformas respecto al año anterior (-4.608 €), según un informe de Pisos.com.

En las islas el precio medio de la vivienda de segunda mano es de 132.136 euros (1.468 €/m2), mientras que el de obra nueva es de 134.100 euros (1.490 €/m2). De este modo, quedaría un pequeño remanente para reformas porque la vivienda usada es 1.964 euros más barata.

En el conjunto de España, lo más rentable es invertir en propiedades de segunda mano, ya que suponen un ahorro medio de 59.430 euros, una cantidad que se puede emplear en la puesta a punto de la vivienda y que es un 13,7 por ciento superior a la del año pasado.

Mientras que el precio de una vivienda tipo de 90 metros cuadrados de obra nueva asciende a 200.400 euros1 de media, el de un inmueble de segunda mano por reformar es de 140.970 euros. Teniendo en cuenta que el importe medio de una reforma integral es de 21.429 euros, el ahorro sería de 38.001 euros.

En pequeñas reformas u obras parciales, que han aumentado un 2,3 por ciento desde 2016, los propietarios españoles invierten actualmente de media 882 euros, un 3,18 por ciento más que el año anterior3.

Respecto a 2017, destaca el hecho de que el precio de la vivienda tipo de obra nueva cerró el año pasado con un incremento del 5 por ciento. Esta subida fue del 3,31 por ciento el año en 2016. En cuanto a la vivienda usada por reformar, esta ha experimentado un repunte del 1,77 por ciento en 2018 frente al 0,17 por ciento de 2017.

En este sentido, es importante señalar que el presupuesto para reformas después de la compra también ha crecido, siendo un 2,6 por ciento mayor en comparación con el año anterior. En este sentido, el precio de una reforma integral también ha subido un 40,7 por ciento.

"La vivienda de segunda mano representa un gran ahorro para el bolsillo de los potenciales compradores. A pesar de que las grandes reformas imponen por el tiempo y los recursos que implican, animamos a todos los propietarios a perder el miedo a iniciar obras en casa", ha declarado el director de estudios de pisos.com, Ferran Font.

El experto señala los beneficios añadidos de adquirir viviendas usadas, "a menudo en distritos mucho más céntricos que la nueva construcción, con mejores accesos, lo que revaloriza esos inmuebles reformados de una forma importante".