El Comité Ejecutivo de la FECAM aboga, como se ha manifestado desde un primer momento, por la ordenación y regularización de la vivienda vacacional, así como consolidar las viviendas existentes siempre que cumplan con la legislación vigente, siendo 4 las principales discrepancias con el actual texto de la Ley de la Vivienda Vacacional que se debatirá esta semana en el Parlamento de Canarias.
En primer lugar, en lo que se refiere a la Disposición transitoria Primera sobre la consolidación de las viviendas vacacionales, desde la FECAM proponemos que los ayuntamientos antes de consolidar el uso verifiquen, a ser posible a través de medios informáticos, que la declaración responsable está vigente. Una medida que tiene como objetivo simplificar, evitar duplicidades y garantizar que todas las Viviendas Vacacionales sean controladas antes de su consolidación. En este sentido, desde los cabildos y ayuntamientos se ha aceptado una disposición adicional 2ª en la que se establezca la obligación de realizar planes para la verificación de las declaraciones responsables y las comunicaciones previas, en las que se analizara toda la documentación presentada y se realizarán las inspecciones en las viviendas. Por otro lado, el proyecto plantea que se extinga la habilitación de la VV cuando se transmita la vivienda, mientras que la FECAM propone que se permita la transmisión en los casos de fallecimiento o donación.
En segundo lugar, en lo que respecta a la Nueva disposición transitoria, los ayuntamientos están dispuestos a colaborar con la verificación en el cumplimiento de la normativa, acordándose que los ayuntamientos apliquen un plan de comprobación y de control de viviendas vacacionales existentes en el plazo de cuatro años, suponiendo ello un esfuerzo importante para las administraciones locales ya que supondrá la revisión de decenas de miles de viviendas vacacionales. Por ello, desde la FECAM, se propone que, en el plazo de seis meses, se elabore una normativa que precise la aplicación de la normativa de actividades clasificadas para viviendas vacacionales, y mientras tanto, se suspenda la comprobación de las solicitudes presentadas ante los ayuntamientos.
Asimismo, se propone la modificación del artículo 4 del proyecto, solicitando que los ayuntamientos deben tener la libertad para fijar los topes en función de la situación de cada municipio, de igual manera que se regula el suelo industrial o el comercial. En este caso, se entiende que no se está afectando a la oferta de viviendas para trabajadores en:
- Los municipios contemplados en la estrategia del Reto Demográfico, ya que aquí el problema es, precisamente, la despoblación por falta de actividad económica y la vivienda vacacional sirve de incentivo para atraer a la población.
- En las Islas Verdes el techo del 20 % en algunos municipios es insuficientes, por lo que se propone que los ayuntamientos sean los que puedan fijarlo.
- En las zonas turísticas de los municipios turísticos donde existe planes parciales con parcelas turísticas y residenciales, aquí se propone que se limite o se prohíba, sobre todo, si ya hay oferta suficiente de viviendas vacacionales.
El cuatro, y último aspecto, tiene que ver con la modificación del régimen de la unidad de explotación, en la que la FECAM propone que se dicte una norma transitoria que regule la situación de estos apartamentos desde que se den de baja por la aplicación de la nueva ley de vivienda vacacional hasta que se apruebe la nueva regulación de la Ley de Turismo, cuyos trabajos ya ha comenzado la Consejería de Turismo.
Reivindicaciones que la FECAM ha transmitido en numerosas reuniones políticas y técnicas con la Consejería de Turismo y que han sido explicadas a los grupos políticos del Parlamento de Canarias en dos rondas de reuniones que se han mantenido con ellos. Así, la FECAM ha aprobado en un Comité Ejecutivo extraordinario celebrado esta misma mañana la propuesta de enmiendas que se presentarán a los diferentes grupos políticos, así como a la Consejería de Turismo, para su consideración. A este respecto, desde la FECAM se sigue dialogando con la Consejería de Turismo y se confía en que las reivindicaciones sean atendidas.
En síntesis, desde la FECAM se apuesta y se reivindica la cogebernanza. Así, en el caso de la Ley de Alquiler Vacacional muestra su preocupación por la seguridad jurídica de los propietarios y de los técnicos municipales a la hora de aplicar la Ley, solicitando que la norma sea clara y precisa, como es el caso de la actividad clasificada. Además, es importante la simplicación administrativa siendo imprescindible la colaboración entre administraciones.
