En el mundo inmobiliario, la presencia de AEDAS Homes, promotora de viviendas líder a nivel nacional, es sinónimo de innovación, calidad y compromiso con sus clientes. En esta entrevista descubriremos cómo esta prestigiosa empresa está contribuyendo al desarrollo y embellecimiento de las Islas Canarias a través de sus proyectos inmobiliarios sostenibles, únicos y singulares en los mejores enclaves residenciales. La promotora suma ya ocho proyectos en el archipiélago -uno entregado- en Las Palmas de Gran Canaria y Tenerife con cerca de 600 viviendas para todo tipo de compradores.
¿Qué ha significado para AEDAS Homes la entrega de su primera promoción en Canarias, con Gazmira en Las Palmas de Gran Canaria?
La entrega de la promoción Gazmira en Las Palmas de Gran Canaria supuso un nuevo y gran hito para AEDAS Homes en el archipiélago, donde la compañía llegó en 2021. Representa el primer residencial finalizado por la promotora en Canarias y se trata de una promoción en la que AEDAS Homes ha cosechado un triple éxito residencial, arquitectónico y comercial -quedan a la venta las últimas, una contada oferta entre la que sobresale un ático y varios bajos con jardín-.
¿Qué características destacan de Gazmira, en cuanto a ubicación, diseño arquitectónico, tipología de viviendas y zonas comunes?
Gazmira es una exclusiva promoción con 68 viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, todas con amplias terrazas diseñadas para disfrutar del clima canario. Además, acoge inmuebles orientados hacia las zonas comunes en forma de un oasis de relajación que incluye una piscina, solárium, jardines y áreas de juegos infantiles. Además, se encuentra ubicada junto al Hospital Doctor Negrín, en una zona residencial perfectamente comunicada a través de la GC-23 y con todo tipo de servicios alrededor, la promoción se encuentra en un enclave privilegiado de la capital grancanaria.
Desde su lanzamiento, la promoción despertó un gran interés en el mercado por la alta calidad interior de las viviendas, sus grandes terrazas y la atractiva imagen exterior de la promoción, sumado a su cuidado diseño arquitectónico y a las maravillosas zonas comunes. Todos estos factores han sido clave en el éxito comercial del proyecto, que se ha concebido para disfrutar del clima canario todo el año. Estamos muy satisfechos de que los canarios ya puedan conocer la calidad y acabados de las viviendas AEDAS Homes de primera mano. Nuestras viviendas son nuestra mejor carta de presentación y Gazmira se convierte ahora en nuestra carta de presentación en Canarias.
La demanda ya puede palpar las viviendas de la promotora, vivirlas en el archipiélago y conocer el detalle y mimo que AEDAS Homes pone en sus proyectos residenciales.
¿Qué significa la sostenibilidad y respeto al medioambiente en AEDAS Homes y cómo se reciben estas medidas por los clientes?
AEDAS Homes cuenta con un ambicioso Plan ESG 2024-2026 en el que el pilar de la sostenibilidad es fundamental. Y Canarias es un excepcional ejemplo de esta política ambiental respetuosa. AEDAS Homes crea promociones que cuidan del planeta como por ejemplo Gazmira, que destaca también por sus elevadas medidas de sostenibilidad y respeto al medioambiente. En este proyecto, que ya disfrutan los clientes, se han implementado sistemas como la aerotermia para el agua caliente sanitaria (ACS), la instalación de carpintería de aluminio de altas prestaciones con rotura de puente térmico o la colocación de paneles fotovoltaicos en la cubierta del edificio. Estos elementos hacen que el edifico disponga de una alta calificación energética; y han sido muy bien valorados por los clientes, cuyas facturas energéticas serán más reducidas. Y, sin duda, el cliente valora cada vez más los proyectos que cuidan del planeta.
¿Cuál es la estrategia de expansión de la promotora en Canarias? ¿Qué otros proyectos residenciales tienen en marcha en las islas?
AEDAS Homes desarrolla una estrategia de crecimiento a nivel general y también en Canarias. Desde la llegada de la compañía al archipiélago en 2021 ha seguido creciendo hasta convertirse en uno de los referentes de la promoción de vivienda de obra nueva en Canarias. Buen ejemplo de esta consolidación es su considerable volumen de inversión: tras Gazmira, la promotora ha invertido más de 100 millones de euros en los últimos tres años para desarrollar más de 500 viviendas en las islas de Las Palmas y Tenerife.
Como dijimos a nuestra llegada a las Islas Canarias, la expansión de AEDAS Homes al archipiélago canario se producía con una clara vocación de permanencia y con el ob- jetivo de convertirnos en un actor relevante más de la promoción residencial canaria y lo estamos cumpliendo. Dijimos que estudiaríamos todas las oportunidades de inversión y lo hemos cumplido, ejecutando las que han resultado realmente interesantes y que han encajado en la política inversora
de la compañía.
Tras concluir Gazmira, AEDAS Homes está desarrollando, actualmente, siete proyectos en Canarias: tres en Las Palmas de Gran Canaria (Singulare -32 viviendas en construcción-, DeLuz -16 unifamiliares en comercialización- y Oase, un nuevo proyecto de 96 viviendas en Meloneras) y otros cuatro en Tenerife (Solum, en Guía de Isora, -160 inmuebles en construcción-; Carena -52 unidades en construcción-; Carena Waves -59 pisos en comercialización, en El Médano-; y un nuevo proyecto espectacular de 92 viviendas, Serene, en primera línea de mar del municipio de Adeje). En total, AEDAS Homes ha puesto ya en el mercado canario ocho promociones con cerca de 600 inmuebles (viviendas habituales, segunda residencia o residencias híbridas para largas temporadas del año). Seguimos estudiando oportunidades de mercado en toda la geografía canaria para afianzar el crecimiento sostenido y eficiente del negocio en la región.
¿Qué diferencia a AEDAS Homes de otras promotoras residenciales en el mercado canario? ¿Cuál es el valor añadido que ofrecen a los clientes en sus proyectos?
AEDAS Homes impulsa proyectos residenciales sostenibles y respetuosos con el medioambiente, en ubicaciones de fuerte valor añadido, únicos y muy singulares pensados para atender a todo tipo de clientes. Por ejemplo, Singulare y DeLuz representan las primeras promociones de unifamiliares que se desarrolla en Las Palmas de Gran Canaria en los últimos 15 años; Oase supone el primer proyecto residencial de obra nueva en la zona ‘prime’ del sur de Gran Canaria en los últimos 20 años y Solum o Serene se alzan como dos de los productos más exclusivos en el mercado inmobiliario de toda Canarias con espectaculares inmuebles y zonas comunes a 15 metros del mar y con vistas a La Gomera. Completando esta rica oferta, Carena y Carena Waves ofrecen una triple relación calidad-precio-ubicación excepcional.
¿Cuál es vuestra percepción sobre las tendencias actuales en el mercado inmobiliario de Canarias y cómo se preparan para seguir siendo líderes en el sector?
Canarias se ha convertido en el nuevo paraíso residencial de Europa y AEDAS Homes está dando respuesta a toda esa demanda de vivienda de obra nueva que quiere vivir en esta tierra. Demanda que valora su ubicación y excelentes comunicaciones (Canarias está a cuatro o cinco horas de distancia de la gran mayoría de países de Europa), sus buenas condiciones meteorológicas (Canarias cuenta con el mejor clima de Europa los 12 meses del año), y la seguridad jurídica y un entorno sanitario sólido, aspectos que no ofrecen otros destinos turísticos residenciales comparables. AEDAS Homes da la mejor respuesta a esta demanda de vivienda de obra nueva.
AEDAS Homes se prepara para seguir siendo líder en el sector realizando una selectiva política de inversiones. Canarias es buen ejemplo. Exactamente, en el último trienio AEDAS Homes ha invertido 104,6 millones de euros en nuevo suelo en operaciones selectivas en los mercados más dinámicos de Canarias para promover 603 viviendas y ha ampliado su área geográfica de actividad desde Las Palmas de Gran Canaria a la isla de Tenerife. En concreto, a los municipios de Adeje, Guía de Isora, El Médano y San Bartolomé de Tirajana. Mirando a ese gran futuro, AEDAS Homes prevé mantener el ritmo de inversiones en Canarias siempre que sigan apareciendo verdaderas oportunidades. Seguimos estudiando oportunidades de mercado en toda la geografía canaria para afianzar el crecimiento sostenido y eficiente del negocio en la región. El carácter estratégico de Canarias para AEDAS Homes a nivel residencial por tratarse de un territorio con una demanda sólida de vivienda de obra nueva, tanto local como nacional e internacional, a la que el sector promotor debe dar respuesta.
¿Cuáles son los próximos proyectos y planes de crecimiento de AEDAS Homes en Canarias y en qué aspectos esperan destacar en el futuro del mercado inmobiliario de la región?
Hay 3 premisas para tener en cuenta. La primera, AEDAS Homes es líder nacional en promoción de obra nueva de segunda residencia. Impulsamos proyectos que atraen a clientes muy diversos (de numerosas nacionalidades, con diferentes culturas y prioridades, etc.). La segunda, desde hace años colaboramos con una extensa red de agencias inmobiliarias por toda la costa nacional, lo que nos aporta un bagaje, un conocimiento y una experiencia fundamentales a la hora de entender muy bien al cliente extranjero, lo que busca y lo que valora. AEDAS Homes es reconocida en el mercado por su capacidad de gestión de proyectos inmobiliarios, por cómo cuida su marca y su producto y por su capacidad de innovación. Y la tercera y última, hay una fuerte demanda por la segunda residencia en Canarias y pocos promotores con experiencia para atacar ese mercado.
Todo ello invita a pensar que vamos a seguir impulsando decididamente la segunda residencia en Canarias, en proyectos con alto valor añadido y, probablemente, acompañando como gestores y coinversión a otros inversores o a propietarios de suelos de cierta entidad en el desarrollo de estos nuevos proyectos aprovechando nuestro ‘know how’ y reputación, como ya estamos haciendo en los dos nuevos proyectos en Meloneras y Adeje, de los que, como decía antes, próximamente AEDAS Homes informará.
