Raquel Rodríguez Alonso: “Ya hemos iniciado el camino: impulsar nuevas promociones y facilitar el acceso a la vivienda”
Raquel Rodríguez Alonso, concejala de Vivienda y Bienestar Social del ayuntamiento de Adeje
Adeje ha solicitado la declaración de zona residencial tensionada como una de las medidas para hacer frente al incremento del precio de la vivienda. ¿Qué impacto real espera que tenga esta declaración sobre el mercado del alquiler y cómo se garantizará que beneficie tanto a los residentes como a quienes buscan acceder por primera vez a una vivienda?
En abril de 2024 presentamos en pleno una moción para solicitar al Gobierno de Canarias la declaración de zona residencial tensionada. Fuimos de los primeros municipios en hacerlo y, en marzo de 2026, volvimos a ratificar esa solicitud.
Desde entonces, el Gobierno de Canarias ha establecido el procedimiento y exige una serie de informes que acrediten que cumplimos los requisitos. Por eso, hemos encargado esos estudios a la Universidad de La Laguna y nuestros técnicos ya están revisándolos. Esperamos presentarlos próximamente al Gobierno de Canarias.
Creemos que esta declaración es una herramienta importante para abordar el problema de la vivienda, porque permite actuar sobre los precios y, además, limita la creación de nuevas viviendas vacacionales en las zonas declaradas.
Entendemos que el problema de la vivienda requiere distintas medidas, pero esta es una de las líneas que consideramos fundamentales y por la que estamos trabajando para que el municipio pueda ser declarado zona residencial tensionada.
El municipio trabaja en el impulso de nuevas promociones de vivienda protegida a través de la empresa municipal EMSA. ¿En qué fase se encuentran estos proyectos y qué previsiones maneja el Ayuntamiento para incrementar la oferta de vivienda pública durante los próximos años?
En diciembre de 2025 pusimos en marcha el procedimiento para estas dos parcelas, en las que estimamos que podrían construirse unas 140 viviendas. Actualmente, la licitación sigue avanzando y ya se han presentado cuatro empresas, algo que valoramos muy positivamente, especialmente teniendo en cuenta que hoy muchas licitaciones quedan desiertas.
Por tanto, el procedimiento marcha conforme a lo previsto y esperamos que pueda seguir avanzando en los próximos meses.
Además, desde el Ayuntamiento tenemos previsto ceder alguna parcela más que cumpla los requisitos para construir viviendas de protección oficial. Nuestra apuesta es principalmente por la vivienda en régimen de compra, porque creemos que aporta estabilidad a las familias, especialmente a quienes viven y trabajan en el municipio.
En definitiva, seguiremos poniendo suelo a disposición de nuestra empresa municipal, que es la encargada de promover vivienda pública.
Adeje concentra una gran actividad económica vinculada al turismo, lo que genera una elevada demanda residencial por parte de trabajadores del sector. ¿Qué medidas específicas está impulsando la Concejalía para facilitar el acceso a una vivienda digna a estos profesionales sin comprometer el desarrollo económico del municipio?
El problema de la vivienda afecta prácticamente a toda la isla, aunque se acentúa en municipios con mayor oferta de empleo, donde las familias buscan vivir cerca de su trabajo.
Desde el Ayuntamiento estamos actuando en varias líneas. Hemos cedido suelo a nuestra empresa municipal para promover viviendas en régimen de compra y seguiremos poniendo más suelo a disposición para nuevas promociones. Además, en 2023 cedimos una parcela al Instituto Canario de la Vivienda para viviendas de alquiler asequible. La licitación, realizada en enero de 2026, quedó desierta y estamos a la espera de que vuelva a salir.
Y, mientras tanto, desde Servicios Sociales seguimos apoyando a las familias con mayores dificultades económicas mediante ayudas de emergencia para que puedan hacer frente al alquiler y evitar que pierdan su vivienda.
En definitiva, creemos que la solución pasa por actuar en varios frentes: aumentar la vivienda pública, facilitar el acceso a la vivienda y apoyar a las familias que más lo necesitan.
La presión del alquiler vacacional continúa siendo uno de los principales retos en numerosos municipios turísticos de Canarias. ¿Cómo puede encontrarse un equilibrio entre esta actividad y el derecho de los vecinos a acceder a una vivienda asequible y estable?
Creemos que la regulación de la vivienda vacacional es necesaria. Desde el Ayuntamiento siempre hemos defendido que estas viviendas deben estar sometidas a controles, inspecciones y al cumplimiento de unos requisitos.
También creemos que hay aspectos de la normativa que se pueden mejorar, especialmente porque gran parte del trabajo de control e inspección termina recayendo en los ayuntamientos, que ya contamos con recursos limitados.
Nuestra apuesta es clara: un turismo de calidad, con la actividad turística en los espacios destinados a ello y unas zonas residenciales pensadas principalmente para nuestros vecinos. Creemos que ambas realidades pueden convivir, porque hay familias que viven de la vivienda vacacional, pero siempre garantizando que no se convierta en un obstáculo para el acceso a la vivienda y que exista una buena convivencia.
En definitiva, apostamos por un turismo de calidad, regulado y compatible con el bienestar de quienes viven en el municipio.
¿Qué cambios considera prioritarios en la colaboración entre ayuntamientos, Gobierno de Canarias y Estado para acelerar la construcción de vivienda pública y reducir los tiempos de tramitación de los proyectos?
Desde el Ayuntamiento estamos trabajando en un Plan Estratégico Municipal de Vivienda, pero para poder desarrollar todos los proyectos necesitamos también el apoyo y la financiación de otras administraciones. Creo que debe existir una mayor coordinación y, sobre todo, más agilidad.
Los ayuntamientos somos la puerta de entrada de los ciudadanos y conocemos de primera mano sus necesidades. Por eso, necesitamos que las medidas anunciadas se traduzcan en hechos. Por ejemplo, desde 2023 tenemos cedido suelo al Gobierno de Canarias para 51 viviendas de alquiler asequible y todavía estamos esperando a que se ejecuten.
“La regulación de la vivienda vacacional es necesaria”
Nosotros, mientras tanto, seguimos trabajando: estudiando nuevas parcelas, impulsando promociones de vivienda pública y avanzando en los procedimientos que ya están en marcha. La vivienda y el apoyo a las familias más vulnerables son una prioridad, pero necesitamos menos anuncios y más actuaciones concretas y rápidas.
Para finalizar, ¿cuáles son los principales objetivos de la Concejalía de Vivienda de Adeje para lo que resta de 2026?
Estamos redactando nuestro Plan Municipal de Vivienda, que será nuestra hoja de ruta para seguir impulsando la vivienda protegida en el municipio. Tenemos identificadas las necesidades y el suelo disponible, pero ahora queremos ordenar y concretar todas esas actuaciones para poder acceder también a financiación y fondos de otras administraciones.
El plan no se centrará solo en construir nuevas viviendas, sino también en la rehabilitación, la accesibilidad y la mejora de urbanizaciones e inmuebles de promoción pública que lo necesitan.
Además, queremos que las licitaciones que ya están en marcha estén concluidas a finales de año para que podamos empezar a ver avances y obras a finales de 2026 o principios de 2027.
Tenemos claro el camino: poner en valor el suelo disponible, impulsar nuevas promociones y aprovechar todos los recursos y fondos que podamos conseguir para facilitar el acceso a la vivienda a las familias que quieren desarrollar su proyecto de vida en nuestro municipio.
